All posts by Alioune SECK.

Diplômé d'un Master en Gestion de patrimoine à l'université d'économie d'Aix-Marseille, ayant exercé durant plusieurs années dans l'immobilier à Marseille et Paris, auteur du livre à paraître " L'immobilier au Sénégal : l'essentiel de la copropriété ", je partage avec vous des conseils pour gérer une copropriété et améliorer sa valeur patrimoniale. Si vous avez une question ou envie de réagir après avoir lu cet article, n'hésitez pas à poster un commentaire !

La notion de quorum en copropriété

La notion de quorum en copropriété

Plusieurs fois j’ai été interpellé sur la question du quorum. Et à maintes reprises j’ai entendu des copropriétaires l’appliquer sans connaitre réellement sa réelle existence juridique. Il m’a semblé donc intéressant d’écrire un billet là-dessus.…
copropriete horizontale et verticale

Copropriété au Sénégal: notion de superficiaire et de tréfoncier

Deux notions pas très connues du grand public, et pourtant indispensables à connaitre en matière de copropriété. Les notions de superficiaire et tréfoncier interviennent la plupart du temps en matière de copropriété horizontale. Le superficiaire…
Lotissement au Sénégal

La particularité du lotissement au Sénégal

Il est de coutume de confondre copropriété et lotissement, à tort. Parler de copropriété lorsqu’il s’agit de lotissement, et vice versa. Pourtant ces deux statuts, malgré qu’ils présentent certaines similitudes, sont tout de même différents.…
decret-du-15-fevrier-2002-loi-copropriete

Décret du 15 février 2002 portant application de la loi 88-04 du 16 juin 1988

DECRET n° 2002-160 du 15 février 2002 portant application de la loi n° 88-04 du 16 juin 1988 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis RAPPORT DE PRESENTATION Face à la raréfaction des réserves foncières…
Loi copropriété au Sénégal

LOI du 16 juin 1988 fixant le statut de la copropriété des immeubles batis

Le développement « horizontal » de Dakar a considérablement réduit au cours de ces dernières années l’espace susceptible d’être urbanisé. C’est pourquoi, il est nécessaire et urgent de s’orienter, désormais, vers un type d’aménagement privilégiant…
conseil syndical

Copropriété au Sénégal : la création du conseil syndical

Le conseil syndical est un organe important dans la copropriété. D’abord parce qu’il est en constante relation avec le syndic, en contrôle sa gestion, mais surtout sert d’intermédiaire entre ce dernier et le syndicat des…
comprendre les résolutions en assemblée générale de copropriété

Copropriété au Sénégal : les résolutions d’assemblée générale

Les résolutions en assemblée générale, qu’est ce que c’est? Une résolution, c’est tout simplement une décision qui est prise en assemblée générale. Dans chaque convocation à une assemblée générale (ordinaire ou extraordinaire), il est obligatoire…
Charges de copropriété au Sénégal

Charges de copropriété au Sénégal et critère d’utilité

Acheter un appartement dans un immeuble collectif au Sénégal implique de devoir verser des cotisations périodiques (mensuel, trimestriel, semestriel, …), pour faire face aux dépenses de l’immeuble: ce sont les charges de copropriétés. Ces dépenses…
diamniadio lake city

Diamniadio Lake City: Le modèle Smart City au Sénégal

La ville intelligente du Sénégal est un projet phare du gouvernement sénégalais. Vitrine de la modernité, Diamniadio Lake City fait honneur à l’immobilier au Sénégal et inspire les acteurs de ce secteur. Diamniadio, l’emplacement de…
Litiges entre coproprietaires au Sénégal

Litiges entre copropriétaires au Sénégal: quelles solutions adopter ?

La vie en copropriété et ses pléthores d’avantages, peut parfois présenter des aspects moins joviaux. De temps à autre, peut naître des frictions entre les résidents, les visiteurs ou encore avec le syndicat des copropriétaires,…